¿Por qué la humedad es tan importante para esta termita?
Porque la madera húmeda es el alimento y el refugio que la colonia necesita. Sin humedad, la madera se seca y la colonia no se mantiene. Corregir el agua es la primera parte del control.
La madera mojada se ablanda y es más fácil de consumir. La colonia se queda donde el agua sigue llegando, y si la fuente no se corrige, la colonia vuelve después del tratamiento.
El técnico no supone la humedad por el clima de Florida. La mide en cada punto de la casa, compara con una zona seca de referencia y anota el resultado en el informe.
¿Qué corrige el propietario y qué corrige el técnico?
El propietario corrige el drenaje, las canaletas, el riego y las fugas sencillas. El técnico trata la madera afectada y revisa la respuesta. La reparación de estructura es un trabajo de carpintero o de contratista.
Una canaleta tapada, un riego que moja la base o un drenaje que se encharca son correcciones que el propietario puede hacer con poco costo. El técnico indica cuáles son prioritarias.
Una fuga en la tubería la corrige un plomero. El técnico describe el punto donde el agua se pierde y recomienda llamar al profesional correspondiente antes de tratar la madera.
¿Cómo se revisa la humedad después de corregir?
Con una lectura de humedad en la visita de seguimiento. Si la madera se seca, la lectura baja. Si no baja, hay otra fuente de agua o una zona que no se corrigió.
La comparación entre la lectura inicial y la de seguimiento muestra si la corrección funcionó. Una madera que sigue húmeda indica que el agua llega por otro lugar, y el técnico lo busca.
Por eso la visita posterior a la corrección es parte del trabajo. Sin esa revisión, el propietario no sabe si el agua dejó de llegar a la madera.
¿Qué pesa en el precio de este trabajo?
La cantidad de madera afectada, el número de fuentes de agua, el acceso a las vigas y las correcciones que hacen falta. El precio del tratamiento se explica y se aprueba en sitio, y la reparación se presupuesta aparte.
Una sola viga mojada por una fuga es un trabajo más corto que varios postes en contacto con el suelo. El técnico cuenta las zonas y explica el alcance antes de empezar.
La corrección de la fuente la hace otro profesional, y su costo no está incluido en el tratamiento. El técnico lo indica por escrito para que el propietario pueda comparar dos propuestas.
¿Qué pasa con una casa con piscina o riego automático?
Un riego automático que moja la base de la casa o una salpicadura de la piscina mantienen la madera húmeda. El técnico revisa el sistema de riego y recomienda ajustarlo para que el agua no llegue a la base.
Un aspersor que moja el muro cada noche crea una humedad constante. Cambiar el riego a goteo y alejarlo de la base reduce el riesgo para la madera. El técnico indica la distancia y el horario según la casa.
Una piscina que salpica la madera de una cubierta o de un deck también mantiene la humedad. El técnico revisa esa madera y propone secarla y separarla del suelo cuando hace falta.